日照

4月16日，2023房地產企業數字化發展論壇在日照國際博覽中心舉行，本次論壇由山東省住房和城鄉建設廳指導。山東省房地產業協會、日照市房地產業協會主辦。省房協和日照市房協會員單位的領導，設計和工程技術部門負責人，上下游產業鏈企業負責人，部分媒體代表等100余人參加活動。本次論壇主要目的為推動新時期房地產企業數字化發展，幫助房地產企業了解數字化轉型趨勢和路徑，助力行業和企業數字化轉型發展。

日照市住房和城鄉建設局副局長袁宏文，山東省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長周善東，發表開場致辭。中國房地產業協會市場與保障分會副會長、億翰股份董事長陳嘯天，青島文達通科技股份有限公司高級工程師王斌等領導和嘉賓出席論壇。山東省房地產協會秘書長井坤主持論壇。

論壇期間由山東省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長周善東，中國房地產業協會市場與保障分會副會長、億翰股份董事長陳嘯天，共同揭牌成立房地產數字化專業委員會，十四五規劃之下，數字化轉型成為必然，文達通股份作為山東省數字化專業委員會一員，必將大力推動省市的房地產業數字化生態建設。

青島文達通科技股份有限公司高級工程師王斌博士在會議中發表了主題為《新型物管城市建設的思考與實踐》的主題演講。系統介紹了新型“物管城市”模式。

新型“物管城市”模式是一項民心工程，更是一項黨建引領的示范工程。是對城市更新、民生保障、民生服務等一系列民心工程的鞏固和創新，是在實踐以人民為核心的社會基層治理新范式。其按照“黨建為魂、人民為本、政商協同、平臺運作”的總體思路，堅持平臺化思維和系統化觀念。通過打造專業化的為民服務平臺、一體化的基層治理平臺、多元化的數據資產平臺、開放型的企業招商平臺，全面豐富“物管城市”內涵，支撐城市發展和社會治理，真正實現造福百姓、賦能政府、帶動產業、長效運營。

王斌博士表示，青島文達通科技股份有限公司結合實際業務經驗總結出“1+3+3”的新型社區運營體系?！?”即一個核心：社區；“3”即三大技術平臺，智慧城市大數據平臺、智慧物業管控平臺、城市攻略運營平臺；另一個“3”即三大事業部，智慧物業、智慧科技、智慧生活。依據“1+3+3”的新型社區運營體系，新型“物管城市”模式，創新開展了“3大模塊、11大類型、38小項”，包含了小區基礎物業管理、背街小巷綜合治理、市容市貌巡查等服務內容，打破了圍墻、業態、模式的限制，融合政府、物業和居民三方資源，以城市更新、老舊小區改造為契機，以全面提升社區服務質量為目標，由物業先期切入，改建基礎設施、創新服務模式，運用數字化能力縱向級聯政府和社區的共治共建，橫向拉通業態和服務的共享共贏。引入市場機制和社會力量，盤活政府資源，激活物業動能，規范業態經營，豐富小區生活，閉環百姓服務。破解基層治理服務缺失、長效運營動力不足、百姓需求多元等難題，建成實實在在的民心工程，真正的實現區域內服務的資源共享。

在未來，新型“物管城市”模式將進一步打破邊界壁壘，將住宅小區、獨棟房屋、公共建筑等進行整合，并延伸公共市政服務，將周邊市政道路、街區合并規整，以“全域治理”理念，推動實現小區圍墻內和圍墻外管理全覆蓋、服務無死角，人財物更集約、管理服務更高效，降低管理單位成本。運用人工智能、5G、物聯網等技術優勢，完善巡查、采集、分撥、處置、分析研判的閉環管理體系，解決政企之間的信息化平臺融通和數據壁壘問題，實現轄區物業管理全時段監管，為城區治理決策提供智能支撐，讓城市管理治理更精準高效。